简单来说，就为了建设新村、整治旧村，把村民原本固定的旧宅基地变成可以流通的“票”，可以拿着这张票去做很多事。

  比如，换其他位置的宅基地、建新房，甚至通过它换钱，入股集体经济，参与乡村发展等。

  对于征拆村民可以再一次进行选择复建安置、产权调换或货币安置，其中复建安置包含宅基地安置。

  对很多人而言，宅基地不仅是用来建房的地方，更是家族传承、情感寄托的象征。

  所谓“空心村”，就是村里的人都跑去城市了，留下房子没人住、地没人种，整个村子看起看起来冷冷清清，逐渐失去原有的生机。

  而且，这些老宅基地，虽然面积大，但因为没法流转和腾挪，一直都是“沉睡的资产”。

  村民们通过报名、资格审核，再摇珠分地，整一个完整的过程公开透明，谁能分到哪块地，全凭运气。

  而且，摇号分到地之后，村民将按照统一规划、设计、风貌、建设、交付的模式进行建房。

  ▲增江街白湖村21.13亩农村建房管理改革试点项目效果图（来源：广州增城发布）

  另外，白湖村还规划很多公共设施，比如配套道路、休闲公园、停车位等，整个村子堪比一个大型度假区，绝对没传统农村“东一块、西一块”的杂乱感。

  ▲增江街白湖村21.13亩农村建房管理改革试点项目效果图（来源：广州增城发布）

  这样来看，对那些希望逃离城市喧嚣、追求宁静乡村生活的人来说，回村建房还是很有吸引力。

  讲真，白湖村这波“宅基地票”的操作，最硬核的地方就在于，解决了“空心村”这个农村痛点。

  比如这次推出“宅基地票”的增城白湖村，统计显示，空心村面积达到157亩（约10.5万㎡）。

  有了“宅基地票”，这些资源终于翻身！村民可以再一次进行选择把不用的宅基地换成票，票还能流通转让。

  通过这些“腾挪”的地，村里可以统一开发新住宅，甚至引入一些产业和项目，让原本的“空心村”焕发新生机。

  比如黄埔的迳下村，虽然没有推出“宅基地票”制度，但也是通过全域土地综合整治和“腾挪”，成功从一个“脏乱差”的典型空心村转型为全省首个科创、田园、山水、零碳要素集聚的示范村。

  看到这里，可能很多没宅基地的朋友除了羡慕嫉妒，内心还咕哝：“这真不是在凡尔赛？”

  一方面，它的推出可能带动农村土地的流转和利用，推动乡村规划和基础设施的升级。

  对那些有村籍或家庭关系的人来说，回村养老、周末度假甚至远程办公，都成可以期待的选项。

  另一方面，宅基地票引发的乡村产业升级，也为城市人提供参与乡村振兴的机会。

  你可能无法直接买宅基地，但能够最终靠投资农村文旅项目、农业合作社等形式，间接享受农村经济带来的红利。

  甚至今年还出现了一种现象，年轻人赚到一定积蓄后，选择回农村“躺平”。过着早上听鸡鸣、晚上看星星的日子。

  对他们来说，宅基地是实现“幸福感”的一个支点。没有房贷压力，养养鸡、种种菜，泥巴满身也很开心。

  以白湖村为例，不少村民拿着票换了新地，虽然减少了自建房报建等复杂的流程和审批环节，但建房还要自己出钱。

  另外，票化后的土地收益分配机制，也会让部分村民心里打鼓，担心“地没了，收益也不稳”。

  再加上统一规划需要大笔投入，如果后续没有产业支撑，这种“精装修”可能会变成长期负担。

  它给沉睡的土地插上“流动的翅膀”，对优化资源配置、激活农村经济有着重要意义。

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